毎月の返済額を減らす住宅ローンの繰り上げ返済:住宅ローン 控除・減税から金利シミュレーションまで

毎月の返済額を減らす住宅ローンの繰り上げ返済

住宅ローンの繰り上げ返済とは,毎月の決まった返済額よりも多く返済して,住宅ローン残高を減らしてしまうことだ.
そうすることによって,返済期間を短くすることもできるし,または期間を変えずに毎月の決まった額を減らすこともできる.

住宅ローンの繰り上げ返済のやり方は2通りある.
まず,返済期間を短縮する方法だ.
毎月の返済額は変えずに,返済する期間を短くするのだ.
こうすると,支払う総額が抑えられる.
これは,収入の多い世帯におすすめだ.

もうひとつは逆で,支払期間を変えずに,毎月の返済額を減らす方法だ.
こちらは,支払う総額が少し増えてしまう.
だが,毎月の支払う額が減るので,その分生活が楽になる.
これは,お子さんの教育費など,他の出費にお金を回したい世帯におすすめの方法だ.

住宅ローンの繰り上げ返済では,一般的には手数料が発生する.
手数料を払って高くつくということも考えられる.
繰り上げ返済を何度も行うよりも,まとめて行った方が効率的だ.

住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は,繰り上げ返済のしすぎでの資金不足だ.
支払ってしまったお金は戻ってこない.
資金不足になって,他の支払ができなくなってしまっては困る.
また,金利が見直しされて高くなってしまった時に,手元にまとまった資金を残しておくことで,その分の対応ができる.

余裕があるからと言って手元のお金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないよう,注意しよう.
現金の蓄えは必要だ.

ブックマークに追加する ▲サイトTOPへ

トラックバック(0)

このエントリーのトラックバックURL:
http://croire.jp/mt/mt-tb.cgi/96