住宅ローン控除「住宅借入金等特別控除」で税金を払い戻す:住宅ローン 控除・減税から金利シミュレーションまで

住宅ローン控除「住宅借入金等特別控除」で税金を払い戻す

2007年に住宅を建築または購入・増改築するのに住宅ローンを利用した方は,申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれない.
条件に該当すれば,是非,確定申告の際に申告しよう.

住宅ローン控除は「住宅借入金等特別控除」という.

住宅ローンの税金控除は,年末の住宅ローンの残高によって税金が控除される.
2007年度税制改定によって,控除の期間を最長10年と15年を選べるようになった.

もちろんだが,所得税を支払っていることが原則だ.
共有名義の場合は,共有者それぞれが控除を受けられる.
共有名義の場合は,共有者の合計所得が3000万円以下の場合だ.

確定申告で重要な書類は住宅ローンの残高証明書だ.
残高証明書は,融資を受けている金融機関から送られてくるものだので,なくさないように保管しておこう.
また,受けている住宅ローンの全ての物が必要だ.

住宅ローンの繰り上げ返済をしている場合は注意しよう.
繰り上げ返済をして,ローン残高がない場合は税金の還付はない.

住宅ローン控除は敷地にも適用される.
ただし,住宅と一緒に購入した場合だ.

新築住宅の場合の適用条件だ.
1.住宅の床面積が50平方メートル以上あること
2.上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること
3.住宅ローンの返済期間が10年以上あること
4.控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること
5.住居を取得後,6ヶ月以内に住み,適用を受ける各年12月31日まで住み続けること

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