最近では「無料」も増えた! 住宅ローンの保証料:住宅ローン 控除・減税から金利シミュレーションまで

最近では「無料」も増えた! 住宅ローンの保証料

住宅ローンを組む際,保証会社によっては保証料を支払わなければならない事がある.
この保証料とは,万が一の時に返済を肩代わりする『連帯保証人』と言う制度を,肉親や知り合いに頼む代わりに,保証会社に依頼する際に発生する料金だ.

住宅ローンは金額があまりに膨大なので,殆どの場合はこの保証料を支払って保証会社に依頼する.

ただこの場合は,借りた本人のローン返済の義務がなくなる訳ではなく,肩代わりした保険会社に返済する必要がある.

そもそも保証料と言うシステムは,住宅ローンに特化したものだ.
長期間,そして高額な住宅ローンに対し,連帯保証人になると言う人はまずいないだろう.
仮に自分が肩代わりすると言う事になれば,その後の人生が一気に変貌してしまうのだから.
そんな訳で,保証会社がその役割を担うようになった訳だが,肉親や友人と違い,借り手と保証会社の間には信頼関係はない.
そこを保証料と言う形で『信頼』とするのだ.

一見あまりメリットのないサービスのように思えますが,この信頼と言うものは中々簡単に得られるものではない.
しかし保証がなければ,ローンを組むと言うのは難しいのも事実.
ローン会社にしてみれば,先に物件を与えて後から代金を回収する訳だから,その代金が支払われないとなると商売にならない.
保証料とは,そう言った問題を解決する為のシステムなのだ.

ただ,最近は保証料無料の住宅ローンが増えてきました.
住宅ローンは30年,40年と言った長期のローンであることが殆どで,期間が長ければ長い分保証料も増えますので,無料と言うのはかなりありがたいサービスといえる.

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