住宅ローンと年収の関係 無理のない返済額を算出する方法:住宅ローン 控除・減税から金利シミュレーションまで

住宅ローンと年収の関係 無理のない返済額を算出する方法

住宅を購入するに当たって,判断材料となる項目はいくつかあるだろう.
立地条件,面積,日当たり,施設,周りの環境……それらを総合して,自分の住みたい家であるかどうかを判断する事になる.
しかし,ある意味それ以上に重要なことがある.
それは,価格だ.
そして,その価格の許容範囲を決定付けるのが,ご自身および家族の年収だ.

住宅ローンを組むにあたって,年収は何よりも大事な指標となる.
月々の返済額は,年収が幾らかでほぼ決まるのだから,当然と言えば当然だね.

ご自身の年収をしっかりと把握し,その年収に無理のない返済額を算出し,そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い,その許容範囲の中で住宅を探す……このような流れが一般的な住宅選びの仕様なのではないだろうか.

一般的に,住宅ローンは年収の4倍までと言う基準が設けられている.
たとえば,年収500万円の人ならば,住宅ローンは2000万円までが限界ラインであると言う法則だ.
これ以内ならば,ある程度金利に対して幅をもたせることもできるし,負担やリスクがなく返済できる,と言われている.

年収が多い人であれば,ローン年数を少なくして,変動金利型で借りれば,より少ない金利で借入ができるので,かなり有利ではある.
しかし,年収がさほど多くない方でも,しっかりとした住宅ローン選びを行い,綿密にプランを選択し,しっかりとした返済計画さえ立てれば,特別なことが起こらない限りは大丈夫だ.

重要なのは,いかに自分の身の程を知るかと言う事だろう.
高望みしすぎて破産してしまっては元も子もないから.

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